至高の歯科医療と、
価値ある空間を繋ぐ。

良質な物件と、志高き歯科医師。その出会いが、単なる開業を超え、建物と街の価値を共に高め合うストーリーを紡ぎます。私たちは、最先端の医療環境と建物のポテンシャルを共鳴させ、次世代の健康を支える「未来の拠点」を創造します。

Professional Consulting

医療建築の専門性が、
資産価値を不動のものにする。

私たちは単なる物件仲介の枠を超え、歯科医療特有の高度な専門知識と、Legit Houseが培ってきた「洗練された空間デザイン」を融合させます。

ドクターの理想の医療、そしてオーナー様の資産価値。この二つが最適に交差する「未来の拠点」をプロデュースすることが、私たちの使命です。

Property Recruitment

建物のポテンシャルを、
持続可能な医療インフラへ。

歯科医院は一度入居すれば15〜20年以上にわたる長期安定稼働が見込める優良なテナントです。
私たちは現在、具体的な開業計画を持つ複数のドクターを抱えており、最適なマッチング案件を求めています。

募集する物件の条件

立地駅前、ロードサイド、商業施設内、または医療モール計画案件
面積 30坪〜60坪程度（コンバージョン物件も可）
階数 1階（空中階の場合はエレベーター必須）
備考産婦人科等の他診療科との併設・連携を視野に入れた大型物件も歓迎します。

オーナー様へのメリット

🏢

早期成約

具体的な計画案件（ドクター）との直接マッチングにより、リーシング期間を短縮します。

🎨

資産価値の向上

歯科専門チームによる洗練されたデザインが、ビル全体の品格を一段引き上げます。

📊

長期的な安心

歯科特有の低い退去率と、安定した賃料収入を確保。資産価値を永続的なものに。

物件情報・計画案件に関するご相談

The Selection Standards

建物と医療の幸福な合致を。
Legit House独自の評価基準。

私たちは、ドクターに推薦する前に、建物の構造から周辺マーケットまで多角的な診断を行います。

インフラ適合診断Infrastructure

歯科ユニット設置に必要な給排水・電気容量・床荷重の基準をクリアしているか、専門チームが詳細に検証します。

患者アクセシビリティAccessibility

視認性の高さに加え、バリアフリー対応やベビーカーでの来院のしやすさ、周辺の歩行者動線を徹底的にデータ化します。

マーケット・シナジー分析Synergy

周辺の競合状況だけでなく、産婦人科や小児科など他診療科との相互補完性の有無を確認。地域に最適化された医療拠点を定義します。

法規・構造コンプライアンスCompliance

用途変更の可否や、医療法・保健所の定める施設基準への適合可能性を事前調査。リスクを最小化した開業をサポートします。

エリアポテンシャル推計Area Potential

周辺の居住者属性や将来の人口動態から、10年、20年先も安定稼働できるかを予測。持続可能な医療インフラとしての可能性を評価します。

Market Demand Data

首都圏を中心に、常時100件を超える
開業計画が進行中。

[城南エリア] 自由が丘・中目黒周辺

30〜35坪自費診療特化型クリニック計画

[都心エリア] 東京・渋谷・飯田橋周辺

35〜40坪矯正・口腔外科専門医による分院計画

[城東エリア] 江戸川・葛飾周辺

40〜50坪予防歯科・小児歯科を中心とした大型ロードサイド計画

[神奈川・埼玉エリア] 横浜・武蔵小杉・浦和周辺

25〜40坪地域密着型歯科医院の新規・移転計画

「上記は一例です。現在、首都圏全域で多様なニーズを持つドクターのポートフォリオを管理しております。
物件の特性に合わせた最適な計画をご提案可能です。」

Case Study

価値を再構築した記録

バリューアップ事例

空室フロアから最新鋭クリニックへの転換

所在地：都心某ビル / 用途：コンバージョン、設備改修

オフィスとしての需要が減少していた中層階を、診療効率と患者様の満足度を極めた最新鋭クリニックへと誘致・再生。ビル全体のステータス向上に大きく寄与したプロジェクトです。

物件情報・移転・開業計画に関するご相談は、専門チームが承ります。